Die geplante Umnutzung des, in den 70er Jahren als Betonskelettbau mit Steinfassade, kippbaren Metallfenstern und einer zentralen Klimaanlage erbauten, Rechenzentrums der Neckermann Versand AG warf die Frage nach dem technisch und wirtschaftlich optimalen Klimakonzept auf. Beim Altbau sind es nicht selten Energiesparüberlegungen, die weg von Zentralklimaanlagen und hin zu der dezentralen Technik sprechen. Auch Architekten favorisieren zunehmend dezentrale Lüftungs- bzw. Klimakonzepte, bei denen die ganze Technik unauffällig in die Fensterbrüstungen oder den Doppelböden integriert sind.
Tatsachlich sind herkömmlich klimatisierte Bürogebäude aus den 70er und 80er Jahren oft wahre Energieschleudern und lassen sanierungswillige Bauherren nach wirtschaftlichen Alternativen suchen. Ein Systemvergleich mit dynamischer Gebäudesimulation ergab wesentliche Vorteile einer Abluftfassade mit achsweise eingesetzten Lüftungsgeräten. Letztlich ausschlaggebend bei der Systemwahl war indes die Forderung des Bauherrn, das Gebäude etagenweise bei laufendem Geschäftsbetrieb zu sanieren.

Der Aufgabe entsprechend gestaltete sich der Bauablauf im Neckermann-Gebäude mit dezentralen Brüstungslüftgeräten der Firma Fassaden-System-Lüftung (FSL): In den oberen Ebenen beginnend, wurden jeweils zwei Etagen saniert, danach zogen die darunter befindlichen Abteilungen in die fertig gestellten Stockwerke hoch.
Wechselseitig sind Außenluft und Umluftgeräte eingebaut. Über eine Fassadenöffnung und einen Filter saugen die Außenluftgeräte Frischluft an und erwärmen oder kühlen sie nach Witterung und Bedarf. Die Abluft wird indes vom Deckenbereich über die ganze Fensterfläche nach unten in das Gerät gesaugt und passiert einen Wärmerückgewinner, ehe sie über die Fassade ins Freie gelangt.
Der relativ warme Abluftstrom verbessert den Wärmeschutz des Gebäudes und gibt im Wärmerückgewinner einen Teil seiner Energie an die einströmende Außenluft ab. Bei den Umluftgeräten verläuft die Strömung analog, lediglich der Außenluftanteil und somit auch der Wärmerückgewinner entfallen. Die Volumenströme werden selbsttätig von Luftqualitätssensoren in den Büros geregelt. Aufgeschaltet ist eine Raumtemperaturregelung mit Vorrangschaltung. Das ganze System kann ferner zur Bauteilkühlung genutzt werden, indem es außerhalb der Bürozeiten – hauptsächlich nachts – das Gebäude mit reiner Außenluft „vorkühlt“.